Les agents immobiliers utilisent-ils souvent des acheteurs fictifs pour donner l'illusion d'opportunités intéressantes ou est-ce une pratique sérieuse à considérer dans le marché actuel ?

C'est une question pertinente 🤔. Quand tu dis "illusion d'opportunités", tu penses à quoi exactement ? Des visites organisées avec beaucoup de monde, des offres d'achat qui disparaissent aussi vite qu'elles apparaissent, ou autre chose ? Plus de détails pourraient aider à identifier des signaux d'alerte potentiels 🕵️‍♂️.

Bien vu James Bond. 😉 Ce que j'entends par "illusion d'opportunités", c'est surtout la création d'un sentiment d'urgence artificiel. Des annonces qui restent en ligne peu de temps, des agents qui insistent lourdement sur le fait que "d'autres acheteurs sont très intéressés" (même si c'est peut-être vrai, le but est de pousser à la décision rapide), ou des visites où l'agent met en scène un faux engouement... 🤔 Bref, tout ce qui vise à faire sauter les barrières de la réflexion rationnelle. J'espère que c'est plus clair. 😅

Exactement CyberSceptique52 ! Et pour aller plus loin, il y a aussi la technique (plus subtile) de gonfler artificiellement le nombre de "vues" sur une annonce en ligne. Certains agents (ou des boîtes obscures qu'ils mandatent) utilisent des bots pour simuler des visites, ce qui donne l'impression que le bien est super demandé et incite les vrais acheteurs à se positionner plus vite, quitte à surenchérir… Faut garder l'œil ouvert, c'est un peu la jungle parfois !

Une astuce que j'ai vue (et qui est relativement simple à mettre en place pour se protéger), c'est de faire une recherche d'image inversée sur les photos de l'annonce. Si la photo se retrouve sur plusieurs annonces (voire plusieurs sites web) avec des descriptions différentes, c'est souvent un très mauvais signe. Ca ne prouve rien à 100%, mais ça peut au moins donner une première indication et inciter à creuser un peu plus avant de s'engager.

Super astuce ça, James Bond, merci ! Je vais la garder sous le coude, on ne sait jamais. 👍

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